Maier Immobilien – regional aggierendes Immobilienunternehmen!
Maier Immobilien deckt die gesamte Wertschöpfungskette des Handels ab: vom Einkauf über Vermarktung und Verwaltung bis zu Finanz-und Versicherungsdienstleistungen.
Sehr geehrte Interessentin,
Sehr geehrter Interessent,
vielen Dank, dass Sie sich näher mit uns und unserem Dienstleistungsangebot rund um die Wohnimmobilienverwaltung beschäftigen. Wir stellen Ihnen die Maier Immobilien – Immobilienverwaltung – und unseren dahinterstehenden Anspruch als unsere Leitlinie vor.
Unser Unterschied zu anderen Verwaltungen ist unsere hohe effektive, professionelle, bewährte und zugleich moderne Immobilienverwaltung, getragen von der uns vereinenden Affinität zur Immobilie. Denn eine durch uns verwaltete Immobilie ist je nach Servicewunsch durch Sie nicht nur ein geschützter Wertgegenstand und Vorzeigegut, es ist unabhängig von der Selbstnutzung oder Fremdnutzung eine Kapitalanlage in den besten Händen.
Wir sind Ihr Partner und Interessenvertreter Ihrer Immobilie, wenn Sie es wollen. Dafür sind wir da!
Firmenvorstellung
Wir sind davon überzeugt, dass wir als aktive Wohnungsverwaltung Ihre Immobilie in allen Belangen professionell verwalten und persönlich gut betreuen können. Nutzen Sie unsere Kompetenz und Erfahrung, um sich von all den lästigen, aber zwingend notwendigen Aufgaben zu befreien. Genießen Sie die gewonnene Zeit mit dem guten Gefühl, Ihre Werte in vertrauensvollen Händen zu wissen. So erhalten Sie sich die Freude an Ihren Immobilien. Bei all den fachlich anspruchsvollen Fragen, die sich um eine zielgerichtete und den rechtlichen Vorgaben genügende Hausverwaltung ranken, ist es uns wichtig, eines nicht zu vergessen: Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, die Verwaltung Ihrer Immobilie mit einem „geräuscharmen“ Übergang in die vertrauenswürdigen Hände von Maier Immobilien – Immobilienverwaltung zu legen.
Profitieren Sie von einem erfahrenen Team, dass mit dem Ziel antritt, immer ein wenig besser zu sein als die anderen.
-Beratung und Betreuung der Eigentümer in allen Belangen der Hausverwaltung
-Korrespondenz und Kommunikation mit Eigentümern und Mietern
-Informations-und Beratungsgespräche mit Verwaltungsbeiräten
-Verhandlungen mit Behörden und Lieferanten/Überwachung von Dienstleistern
-Einberufen und Abhalten von Eigentümerversammlungen
-Beratung, Herbeiführung und Durchsetzung von Eigentümerbeschlüssen
-Vertretung der Eigentümer in allen Belangen der Haus-und Grundstücksverwaltung
-Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder und Rücklagen
-Rechnerische und sachliche Prüfung aller Ausgabe
-Bearbeitung von Versicherungsfällen
-Einrichtung und Bewirtschaftung einer Instandhaltungsrücklage
-Erstellung einer Jahresgesamtabrechnung / Einzelabrechnungen
-Jährliche Rechnungsprüfung mit den Beiräten oder den Gewählten
-Buchung und Kontrolle der Miet-, Pacht-und Nebenkostenzahlungen
-Anmahnung und Betreibung etwaiger Zahlungsrückstände
-Berechnung von Miet-und Pachterhöhungen/Durchsetzung von Erhöhungen
-Entgegennahme von Miet-oder Pachtsicherheiten (Kautionen)/Anlage von Sparkonten
-Rechnerische und sachliche Prüfung aller Ausgaben
-Erstellung der Jahresabrechnung für den Eigentümer
-Anpassung und Durchsetzung von Betriebskostenvorauszahlungen
-Vermietung –Verpachtung –Räumung
-Anwerbung neuer Mieter über alle zur Verfügung stehenden Medien
-sorgfältige Vorauswahl von neuen Mietern/Einholung von Mieterselbstauskünften
-Wohnungsbesichtigungen mit Interessenten
-Ausstellung von Mietangeboten und Mietbescheinigungen
-Ausarbeiten und Abschluss von Miet-und Pachtverträgen
-Durchführung von Wohnungsübernahmen bei Ein-und Auszug
-Technische Verwaltung –Instandsetzung/Instandhaltung/Modernisierung
-Instandhaltung und Instandsetzung des Wohnungseigentums
-Vorbereitung und Überwachung routinemäßiger Arbeiten am Objekt
-Abrechnung von Instandhaltungs-und Instandsetzungsmaßnahmen
-regelmäßige Objektbegehungen
-Einleitung technischer Sofortmaßnahmen in Notfällen
-Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums
-Vorbereitung und Überwachung routinemäßiger Arbeiten am Objekt
-Abrechnung von Instandhaltungs-und Instandsetzungsmaßnahmen
-Regelmäßige Objektbegehungen
-Angebotseinholung und Prüfung von Instandsetzungsmaßnahmen
-Erstellung von Preisspiegeln und Vergabe von Aufträgen
-Überprüfung der ausgeführten Arbeiten auf der Grundlage von Aufmaß und Angebot
-Überwachung der Aufgaben von eingesetzten Aushilfskräften
-Mietverwaltung –Beispielüberblick unserer Leistungen
Zugriff auf von uns erprobte
-Lieferanten
-Handwerker
-Steuerberater
-Rechtsanwälte
Diese stehen Ihnen beim Ankauf, während des Eigentums oder bei Veräußerung stets hilfreich zur Seite:
- Tel.: +49 (0) 7455 47 02 840
- E-Mail: info@gema-hausverwaltung.de
- Fliederweg 4, 72175 Dornhan
- 07455 47 02 840
- 0176 64 799 202
- info@gema-hausverwaltung.de
- Mitarbeiter in der Buchhaltung (PDF zum Herunterladen)
- Mitarbeiter im Aussendienst (PDF zum Herunterladen)
